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  • 全国土地市场出现“微降温”

      总体来看,因调控要求各地加大土地供应量,各地推出土地出让宗数和价款有所增加,土地市场热度仍然处于高位   另一个现象也值得注意。今年以来,各地土地流拍数量增加。8月10日,山西省太原市挂牌出让8个地块均流拍,其中6个地块没有开发商报名。中原地产公布数据显示,今年1月份至7月份,一线城市土地流标13宗;二线城市合计流标经营性土地154宗;三四线城市经营性土地合计流标达629宗。   有关专家表示,这说明国内土地市场已经有所降温。7月31日,中央政治局会议明确提出,要下决心解决好房地产市场问题,坚决遏制房价上涨。不少专家认为,此次房地产调控调子高,把握严,对土地市场回归理性有重要作用。   比如,8月18日,四川再次发布调控措施,提出建立房价地价联动机制,超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等土地出让方式,防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况。   与此同时,在持续去杠杆的大形势下,开发商融资难度加大,在资金运用上更为谨慎,使其在土地市场上的交易也更趋保守。   中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示,住宅地价变化可以客观反映所在城市楼市行情。从目前情况看,一二三线城市分化比较明显,尤其是三线城市住宅地价涨幅明显。   不过,从整体来看,目前我国土地市场仍维持涨势。来自国家统计局的数据显示,今年前7个月房地产开发企业土地购置面积13818万平方米,同比增长11.3%,增速比1月份至6月份提高4.1个百分点;土地成交价款6619亿元,增长21.9%,增速提高1.6个百分点。 来源:经济日报

    2018-08-21 19:35:43浏览2

  • 海陵岛约5.2万㎡地块以7286万元成交 由敏捷集团拍得!

    海陵岛试验区新围塘基围(土名)S01地块资料信息 一、土地现状图: 二、土地用地红线图以及规划要求: 该地块在恒大以及敏捷项目中间,非常靠近恒大御景湾项目。目前恒大御景湾项目均价9500元/平米,敏捷黄金海岸项目11000元/平米,未来该地块产品价格如何,拭目以待。 敏捷集团成立于1993年,自1998年起进入房地产开发领域,历经20年稳健发展,现已成为一家涵盖民生住宅建设、城市更新、社区服务、酒店及商业运营、物业租赁、文旅开发、优质教育等多元化业务的全国知名综合性企业集团。[1] 公司总资产900亿元,已开发各类物业总建筑面积近2600万平方米,员工总人数超过20000人。2017年实现年销售额295.9亿元。

    2018-08-21 19:34:36浏览2

  • 8月11日晚特大暴雨广东阳江,西平路建材街造成短时间水灾损

    8月11日晚特大暴雨突袭广东阳江,西平路建材街造成短时间水灾损,多间商铺进水,路面有数辆轿车息火。 其他地区也有相当大的暴雨,阳东,阳西,阳春。

    2018-08-11 21:58:25浏览2

  • 省政府批复同意阳江城市总体规划

    22日,记者从市住建局了解到,省政府近日批复,原则同意《阳江市城市总体规划(2016—2035年)》(以下简称《总体规划》)。根据批复,《总体规划》确定的城市规划区范围为1240平方公里,规划区范围内划定生态、农业、城镇三类空间,到2035年,中心城区常住人口规模在138万人以内,城市建设用地规模在137.86平方公里以内。   批复指出,阳江是粤港澳大湾区与北部湾城市群之间的重要节点城市、著名滨海旅游城市,《总体规划》实施要全面贯彻党的十九大精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻习近平总书记重要讲话精神,落实创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,统筹做好城乡规划、建设与管理等各项工作,坚持以人民为中心,努力把阳江建设成为环珠三角先进制造业基地、新兴临港产业战略要地、休闲旅游度假胜地、宜居宜业的滨海水岸城市。   批复强调,要加强城乡协调与区域统筹发展,加强生态、农业、城镇三类空间管控,加快推动中心城区扩容提质和中心镇、重点镇建设,实施乡村振兴战略,借助粤港澳大湾区和“珠中江+阳江”经济圈发展的契机,积极参与沿海经济带建设;合理控制城市规模,坚持集约节约利用土地,提高土地利用效率,严守城镇开发边界,保护好永久基本农田,构建空间留白机制和动态调整机制;坚持绿水青山就是金山银山的理念,加强生态环境保护,推行低影响开发模式;按照绿色循环低碳的理念规划建设城市基础设施,完善城市基础设施体系,提高城市的承载力和宜居性。   关于《总体规划》,批复还要求,要统筹城市协调发展与历史文化特色风貌保护的关系,重点保护好南粤古驿道、南恩路历史风貌街区、北山石塔、阳江学宫、岗背塔等文物保护单位以及传统村落、历史建筑、非物质文化遗产等,加强城市景观视廊、色彩的控制和引导,塑造“青山围城、碧海拥城、清江串城、绿湖嵌城”的城市特色风貌。此外,《总体规划》是我市城市发展、建设和管理的基本依据,城市规划区内的建设活动须符合《总体规划》的相关要求。

    2018-08-09 20:53:12浏览2

  • 广东省住房公积金新政,有可能限制异地公积提取

    5月17日广东省住房与城乡建设厅联合广东省财政厅以及人民银行等四部门开展治理违规使用住房公积金的通知,重点落实“房子用来住的,不是用来炒”的定位,补全利用公积金炒房的漏洞,本次公积金新政做了新的要求与规定,且看下面正文: 广东省住房和城乡建设厅 广东省财政厅 广东省公安厅 中国人民银行广州分行转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知 各地级以上市住房公积金管理委员会,住房公积金管理中心、市财政局(委)、公安局、中国人民银行广东省内各中心支行、直属支行: 现将《住房城乡建设部 财政部 人民银行 公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(建金〔2018〕46号)转发给你们,一并提出如下意见,请严格遵照执行。 一、坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,不允许提取住房公积金用于炒房投机。 (一)提取政策要向首次置业、购买普通商品住房和在户籍地或缴存地购房等情况倾斜。加大提取住房公积金支付房租政策支持力度。 (二)对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况,不允许其申请提取住房公积金。    (三)对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况,各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策;继续实施该类型提取政策的地方,要严格审核申请提取住房公积金的资格。 (四)严格落实住房公积金异地转移接续有关政策,原则上必须通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金,不得选择通过离职提取方式提取。 二、加强内部管控,建立信用制度 (一)要将审核工作贯穿到提取业务全过程,不能够仅停留在提取资格一次审核。在提取期内也要增加核查、抽查工作,尤其在管理中心取得新的信息查询渠道之后(如与其他部门信息联通,或与异地城市建立互查机制),要对已审核通过的提取业务进行再审核。 (二)各地必须将个人住房公积金贷歀信息纳入人民银行征信系统。建立缴存职工个人信用档案。对于违规提取住房公积金的缴存职工,要记载其失信记录,并将记录随资金转移接续而转移。 三、开展集中治理,加强政策宣传 (一)做好违规提取住房公积金信息的清理工作。对已发现并查实的协助缴存职工违规提取的中介或其他组织的情况,要及时向省住房城乡建设厅反映;对涉嫌伪造和使用虚假材料的组织和个人,要及时向公安等部门移交问题线索,协助对其依法惩治。 (二)加大宣传力度。正面引导缴存职工在政策允许范围内提取使用住房公积金;同时要将反面案例公开,以案说法,发挥其警示教育作用。 广东省住房和城乡建设厅 广东省财政厅 广东省公安厅 中国人民银行广州分行 附此前公布的阳江住房公积金管理办法实施意见主要内容摘要: 阳江市住建局、市财政局、人行阳江中心支行和市国土资源局联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》(下称《意见》) 1、提出要缩短公积金中心贷款审批时间,贷款审批时间缩短至10个工作日; 2、开发商不得拒绝购房人使用公积金贷款;要求房地产开发企业在办理商品房预售许可证或销售商品房时,承诺不拒绝、限制、阻挠购房人使用公积金贷款,并在楼盘销售现场显著位置公示有关书面承诺,明确告知购房人有选择住房公积金贷款和贴息贷款的权利。 3、如果你在购房过程中有开发商拒绝公积金贷款,住房公积金缴存职工可通过12345政府热线、12329住房公积金服务热线等渠道进行投诉。

    2018-08-09 20:50:53浏览2

  • 阳江住宅专项维修资金交存须知

    住宅专项维修资金是保障住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修资金。依照《住宅专项维修资金管理办法》(建设部令165号)、《阳江市市区住宅专项维修资金实施细则》(阳房〔2009〕7号)的规定,现将有关事项告知如下: 1、房屋购买人自签订购房合同后至办理房屋入住手续前,需将住宅专项维修资金按房屋分户账号,交存到专户银行。 2、未办理住宅专项维修资金交存的,开发建设单位不得将房屋交付购买人。 3、房屋所有权转让后,前业主应当向受让人告知住宅专项维修资金交存和结余的情况,并将该房屋分户帐中结余的住宅专项维修资金到阳江市物业和房屋租赁管理所办理变更手续。 4、交存住宅专项维修资金的公式: 业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当年住宅建筑安装工程每平方米造价的5%;计算公式:总建筑面积×(工程造价×5%)=首期住宅专项维修资金数额。 5、业主携带下列资料到专户银行交存: ①开发建设单位开发交款通知书; ②本人身份证原件及一份复印件; 6、专户银行: 专户银行服务地址: 银行联系电话: 阳江市物业和租赁管理所咨询电话:0662-3287808 地址:阳江市江城区环城南193号二楼

    2018-08-09 20:50:07浏览2

  • 阳江市开展房地产市场秩序专项整治工作

    2018年7月20日上午,市住建局召开了2018年阳江市房地产市场秩序专项整治工作会议。各县(市、区)住房规划建设局相关负责人、市房地产业协会、市物业服务行业协会,市区各在建、在售的房地产开发企业、房地产中介经纪机构和物业服务企业负责人,约150多人参加了会议。市住房规划建设局梁小鸽副局长主持了会议并作动员讲话。 会上,梁小鸽副局长肯定了近年来房地产业取得的成绩,也指出了当前我市房地产市场存在的突出问题,并对此次专项行动提出了明确的目标和要求。一是结合《2018年阳江市房地产市场秩序专项整治工作方案》,认真分析群众上访原因,加大处置力度。二是高度重视开展房地产市场秩序专项整治工作的重要性,明确目标,要通过查处、整治、打击违法违规企业,保护诚信企业合理利益及维护购房者合法权益的目的,促进我市房产市场持续健康稳定发展。三是加强监管,完善机制。对存在违法违规的开发企业进行严肃查处并通过新闻媒体公开曝光,并建立“黑名单”制度,使房地产市场的各方主体起到警示作用。四是建立长效监管机制,结合我市扫黑除恶行动,进一步净化我市房地产市场环境,对存在问题的企业或个人,发现一起查处一起,确保专项行动工作落到实处。四是形成协作机制,加强诚信体系建设。各级住房规划建设主管部门,要主动会同各有关职能部门,加强协调,形成合力,要采取联合行动,加大房地产市场的执法力度。各行业协会也要积极配合主管部门,充分发挥房地产协会和物业协会的行业自律作用,引导和培育企业诚信经营。

    2018-08-09 20:48:56浏览2

  • 御景豪园5期清水样板房火热开放中

    御景豪园位于城区繁华路段,目前5期热售中,其5期清水样板房在本周六盛大开放,吸引很多准业主及购房人士到场参观。清水样板虽然没有精装样板房那样奢华,但清水出芙蓉般的毛坯样板房更能体现你收房时的最真实状况,等以后收楼时,对自己装修还是有不少参考价值的。 本次清水样板房开放的其中一个户型,约137平方四房 大厅与饭厅方正实用 房间也方正实用 房间飘窗够大,利用率高 下沉式卫生间,目前普通是这样设计了 厨房原生态状况 御景豪园小区大,绿化好,环境优美,是居家好选择,目前央景136-150平方4房热售中。如果你想现场感受一下御景豪园的清水样板房,那就择日出发吧! 咨询电话:0662-2686666 项目地址:阳江市江城区创业北路

    2018-08-09 20:46:37浏览2

  • 阳江市各市县区8月份第1周商品房成交简报

    阳江地区各市县区8月份第1周合计网签商品房800套,网签面积79486.03平方,网签均价6139.07元/平方,其中江城区网签340套,阳东区网签71套,海陵岛网签96套,阳西县网签65套,阳春市网签228套。以下就是各区县市的详细数据(以下的成交是指网签成交) 江城区 江城区8月份第1周成交商品房340套,成交面积28779.76平方,成交均价6479.46元/平方,其中住宅类成203套,成交面积22021.15平方,成交均价6705.18元/平方;商业类成交36套,成交面积2824.18平方,成交均价9189.98元/平方;办公楼成交29套,成交面积1190.02平方,成交均价5374.20元/平方;其他产品成交72套,成交面积2744.41平方,成交均价2358.22元/ 平方。 (暂无走势图) 阳东区 阳东区8月份第1周成交商品房71套,成交面积7031.28平方,成交均价4752.93元/平方,其中住宅类成交61套,成交面积6629.24平方,成交均价4571.19元/平方;商业类成交10套,成交面积402.04平方,成交均价7749.56元/平方。 阳东区8月份第一周商品房成交走势图 海陵岛 海陵岛8月份第1周成交商品房96套,成交面积7254.60平方,成交均价10552.83元/平方,其中住宅类成交95套,成交面积7165.63平方,成交均价10605.71元/平方;商业类成交1套,成交面积88.97平方,成交均价6294.26元/平方。 海陵岛8月份第一周商品房成交走势图 阳西县 阳西县8月份第1周成交商品房65套,成交面积8689.84平方,成交均价4494.96元/平方,其中住宅类成交61套,成交面积7913平方,成交均价4439.59元/平方;商业类成交4套,成交面积776.84平方,成交均价5058.96元/平方。 阳西县8月份第一周商品房成交走势图 阳春市 阳春市8月份第1周成交商品房228套,成交面积27730.55平方,成交均价5497.81元/平方,其中住宅类成交207套,成交面积26845.95平方,成交均价5507.39元/平方;商业类成交4套,成交面积417.56平方,成交均价8697.73元/平方;其他产品成交17套,成交面积467.04平方,成交价格2085.67元/平方。 阳春市8月份第一周商品房成交走势图 注:以上数据来源于阳江市住建局每天公布的网签数据统计而来,如有不符,请与官方公布为准!

    2018-08-09 20:38:57浏览2

  • 2018年看看阳江将建设什么项目,阳江市区供地超过300公顷

    2018年看看阳江将建设什么项目,阳江市区供地超过300公顷 (一)国有建设用地供应总量 阳江市市区2018年度国有建设用地供应总量控制在304.4563公顷以内。 (二)国有建设用地供应结构 阳江市市区2018年度国有建设用地供应总量中,住宅用地130.2278公顷(占年度供应总量的42.77%),公共管理与公共服务用地80.6423公顷(占年度供应总量的26.49%),交通运输用地2.6000公顷(占年度供应总量的0.85%),水域及水利设施用地2公顷(占年度供应总量的0.66%),商服用地88.9862公顷(占年度供应总量的29.23%),工矿仓储用地和特殊用地为0.0000公顷: 在2018年度市区计划供给的国有建设用地中,各类国有建设用地的供给布局如下: 1、商服用地 阳江市市区2018年度国有建设用地供应总量中,商服用地88.9862公顷,占年度供应总量的29.23%;主要集中在沿海高速公路一级公路联络线南北两侧、新江南路东西两侧、城南东路东侧、四围大道南侧、城南大道以南、城南污水厂以东、城南污水厂以南、深茂铁路市区出口两侧等地段。 2、住宅用地 阳江市市区2018年度国有建设用地供应总量中,住宅用地130.2278公顷,占年度供应总量的37.12%;主要集在沿海高速公路一级公路联络线南北侧、新江南路西侧、郦阳路东侧、横二路南侧、江朗大道东侧、城南东路东侧、金平公路西侧、市一中西侧、城南大道北侧、市区体育路东侧、市区创业北路两侧、振兴路北侧、市区新江路两侧。 3、公共管理与公共服务用地 阳江市市区2018年度国有建设用地供应总量中,公共管理与公共服务用地80.6423公顷,占年度供应总量的26.49%;主要集中在江城区,市区四围大道北侧、二环南路西侧,滨海新区规划路E1以西、D3以北,滨海新区规划路D2以北、E2以东、H以南,城北片区共青湖附近、埠场镇漠阳江出海口东侧地段等位置。 4、交通运输用地 阳江市市区2018年度国有建设用地供应总量中,交通运输用地2.6000公顷,占年度供应总量的0.85%;主要分布在滨海新区等位置。 5、水域及水利设施用地 阳江市市区2018年度国有建设用地供应总量中,水域及水利设施用地2.0000公顷,占年度供应总量的0.66%;主要分布在江城区岗列街道。 2018年阳江市区国有建设用地供应 从上表可见,其中大部分建设用地在城南滨海新区位置,包括商服、学校、住宅、公共设施以及水体用地等。在城南主要建设的项目有绿地的商住项目、城南汽车客运站、城南第二小学、城南新区中学、城南公交充电停车场、阳江市政府服务中心项目 (三馆合一: 档案馆、方志馆、党史馆)以及一大部份农村自留建设用地。在城北的建设用地,主要用于共青湖学校、城北公交充电停车场等主要项目。资料摘自阳江市政府网

    2018-08-09 20:26:46浏览2

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